2016年，在全国房地大力去库存的大背景下，海南省政府施房地产“两个暂停”政策以来，全省房地产开发投资增速逐步回落，房屋销售快速增长，房屋待售面积进一步减少，房屋库存消化明显，全省房地产市场呈现健康平稳发展的态势。

2016年海南房地产市场供需两旺，商品房销售呈现量价齐升的局面

一、房屋施工情况

2016年，海南房屋施工面积8936.78万平方米，同比上涨7.5%，其中2016年新开工面积1976.16万平方米，同比增长20.2%。2016年海南房地产销售1508.53万平方米，同比上涨43.4%；销售额1490.20亿元，同比上涨51.6%。

二、房地产投资情况

2016年，海南房地产开发投资1787亿元，同比上涨4.9%，按工程用途分，住宅开发投资1318亿元，办公楼53亿元，商业用房181亿元，其他235亿元，其中办公楼同比增长幅度*大，同比增长156.5%。

三、房地产库存情况

2016年，全省房屋待售面积1271.84万平方米，比上年同期减少44.63万平方米，下降3.4%。其中，住宅待售面积1029.58万平方米，比上年同期减少77.76万平方米，下降7.0%。海口房屋待售面积259.61万平方米，比上年同期增长36.56万平方米，同比上涨7.1%；三亚房屋待售面积164.23万平方米，比上年同期减少6.01万平方米，比上年同期减少27.3%。

四、房地产销售情况

2016年海南房地产销售1508.53万平方米，同比上涨43.4%；销售额1490.20亿元，同比上涨51.6%。

其中海口销售面积432.65万平方米，同比去年增长59.3万平方米，增长15.9%，

三亚销售面积151.53万平方米，同比去年增长39.45万平方米，增长35.2%，

陵水销售面积173.19万平方米，同比去年增长71.69万平方米，同比增长70.6%，

儋州销售面积102.04万平方米，同比去年增长66.38万平方米，同比增长186.1%，

澄迈销售面积133.59万平方米，同比去年增长32.65万平方米，同比增长32.32%。

五、商品房销售价格情况

2016年海南商品房销售均价9878.63元/平方米，同比去年增长539.34元/平方米，同比增长5.7%。

2016年海口销售均价9043.74，同比去年增长1095.57，同比增长13.78%；

三亚销售均价18493.01元/平方米，同比去年增长326.76元平方米，同比增长1.8%；

儋州销售均价7886.97元/平方米，同比上涨3487.51元/平方米，同比增长79.27%，

值得关注的是，2016年海南儋州商品房价格涨幅较大，其原因系恒大海花岛项目极大的拉高了整个儋州地区的销售均价。其他文昌、万宁、陵水、定安、琼中、乐东6个县市成交均价同比有1-13%的回落。

六、2016年海南房地产热点区域

2016年，海南进入量价齐升的两旺局面，其中海口、三亚、陵水、儋州、澄迈五个市县进入百万销售面积的行列，海南房地产发展格局在大开发商的运作下呈现五足鼎立的新局面。