根据《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》（琼建房〔2023〕263号），我市坚持“因城施策”，按照实际状况及时适度优化调整相关购房政策，以促进我市房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：

一、优化调整我市住房本市居民家庭购买的限制性条件

我市商品住房面向本省户籍居民家庭销售。

二、优化调整我市二手房交易转让年限等限制性条件

自2018年3月30日后居民家庭以及企事业单位、社会组织购买的住房（含二手房），需取得不动产权证满2年后方可转让。

三、优化调整满足多子女家庭住房需求

多孩（未成年子女两个及以上）购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。

四、优化调整我市存量商办类项目产权可分割销售*小单元建筑面积的规定

在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下，对于存量建设用地开发建设的项目，商业、办公类项目产权分割销售*小单元建筑面积不得小于150平方米。

五、优化调整我市引进人才、重点企业职工购房政策

(一)加大人才购房支持力度

1.引进的各类人才在海南落户之日起购买我市商品住房，享受本地居民同等待遇。

2.实际引进海南工作但尚未落户的各类人才，符合以下条件之一的，其家庭成员(包括本人、配偶和未成年子女)在我省无住房或仅有1套住房的，本人可在我市购买1套商品住房。一是经省级、市级相关部门认定的人才，包括海南自贸港高层次人才、专业技术人才、技能人才等；二是经省级、市级人才项目或人才评选活动确定的人才；三是在我市党政机关、事业单位、国有企业、重点产业领域服务的，通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、退休返聘、对口支援、项目合作或其他方式，为我市经济社会发展提供智力支持，与用人单位开展服务满一年及以上的柔性人才（需提供劳动服务合同或用人单位相关证明、社会保险缴纳证明或个人所得税证明或工资银行流水凭证）。

3.本市范围内的机关单位、企事业单位法定机构的工作人员，自录用或聘用或调入之日起，在我市无住房的，可在我市购买一套商品住房，需提供录用文件或聘用合同或调入文件证明材料。

(二)支持重点企业职工购房

符合以下条件之一的非本省户籍人员，与服务企业签订劳动合同并服务满一年以上的，其家庭成员(包括本人、配偶和未成年子女)在我省无住房或仅有1套住房的，本人可在我市购买1套商品住房。需提供劳动服务合同、社会保险缴纳证明或个人所得税证明、工资银行流水凭证。一是通过市政府招商引资落地，并已完成工商登记注册的企业职工；二是落地我市的发展热带高效农林产业、全域旅游产业、高新技术产业、医养康养产业、培训教育产业、生态化新兴产业等七大产业项目且已完成工商注册登记的企业职工；三是上年度在我市累计纳税额达30万元及以上或累计投资额达500万元及以上(以固定资产投资数据为准)的企业职工；四是总部或区域总部设立在海南的企业职工。

六、其他事项

本通知自印发之日起实施，发布前有关政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。本通知由市住房和城乡建设局会同相关部门负责解释。

五指山市住房和城乡建设局

2024年1月18日

来源：五指山市住房和城乡建设局