房产经纪人的收入是近年来的吸睛话题，“入行半年月入过10万”“卖楼一单赚了100万”等新闻时常见诸报端，事实果真如此吗？

日前，国内一家房产服务平台的《百万房地产经纪人生存报告》（以下简称《报告》）显示，近六成房产经纪人月收入不足5000元。薪资水平方面，排名第一的是浙江省的房产经纪人，为8919元，排在第九位（*后一名）的是河南省的房产经纪人，为6353元。海南省的房产经纪人薪资水平未跻身该榜单。

海口房产经纪人的收入咋样？记者日前走访了海口20家房产中介，采访了多名房产经纪人了解到，随着房地产市场进入平稳期，他们的收入受到了影响，今年以来，4000元左右是业内普遍的薪资。

实习生 高者苗 记者 沈丽焕 文/图

收入高？

“一周带10位客户看房，一单都没成”

《报告》显示，全国72%的房产经纪人月薪在8000元以下，月薪20000元的高收入仅占5%。“收入高的话就成为行业‘标杆’了，而‘标杆’只有那么几个。”房产经纪人李先生介绍，他们的收入是底薪加提成，收入的高低取决于提成的多少，这也为他们的收入增加了不稳定因素，“有时候觉得收入全凭运气，运气好，收入就高一点，运气差就很低。”

“有的人一个月都没有成交一单，就只能拿1500元的底薪。”一提到工资，身为房产经纪人的张先生说，今年是他工作的第一年，5月份才入职，前3个月合计到手不足10000元。“第一个月有5000元，后两个月就少了很多。”张先生说，房产经纪人的收入普遍不稳定。

“买房又不是买菜，买主有很多顾虑，你要时时跟进，大概一个星期以后对方才会考虑下单。”房产经纪人黄先生说，有时候要等近一个月，买房者才会考虑买房，而这样的情况不在少数。“我一个星期带10位客户看房，没有一个买房，相当于我这个星期白干了。”

“客户交了首付，开发商才开始打款给中介公司，公司到账了才着手给我们提成。”房产经纪人符先生说，这个过程*快也要半年，且每家公司的流程不一样，要花费的时间也不同。“之前有的客户等了一年多才收房，那次的佣金，我等了差不多两年才到手。”

谁在干？

“小鲜肉”居多 “女性干这一行不太合适”

《报告》显示，30岁以下的房产经纪人占近八成，40岁以上的资深经纪人占比不足4%。男性占比为73%，女性占比为27%。“女生都比较爱美，天天这样在外面风吹日晒的，没几个女生能受得了。”海口一家房产中介约有30名经纪人，其中仅有3名女性，且她们有意向尽快换工作。“女性干这一行不太合适，整天都在外面跑，我坚持不下去了。”王女士说。

记者走访海口多家房产中介发现，经纪人的年龄多在21岁-28岁之间。“同事都是这个年龄，没见过几个年纪大的。”符先生说，男性的身体素质较好，能胜任这份工作，女性在体力上有所局限。

“早上整理好房产信息就出门，晚上7点以后才回到家，还得继续找房产信息。”吴先生说，房产经纪人的工作是将手上的房源售出，而能否成功售出取决于个人的能力，同行的经验往往不太受用。“每个人的介绍方式不一样，买主也不一样，没有太多的经验可以借鉴。”

“我一毕业就做这一行，这个工作需要拼劲。”今年刚毕业的小李说，他学的会计，专业对口的工作要求比较高，他便选择先做房产经纪人。“房地产经纪人的招聘门槛较低，对学历及能力的要求也不高，我打算把这个工作当做一个过渡期，以后再换工作。”

累不累？

工作时长超10小时，“一个月可能只休一两天”

每天上午进行网络营销，下午带顾客看房，忙到晚上八九点，在房产经纪人中是常事。《报告》显示，有36%的房产经纪人每天要工作10小时以上，且78%的经纪人每周平均休息时间少于一天。

“今天带了三组客户看房，上午10点去美兰区一个小区看房，中午要去琼山看房，下午还得带客户去海甸岛看房。”4日，刘先生接受记者采访时说，他早上6点就起床整理房源信息，7点出发去公司，到公司向上级简单汇报工作后，便制作房源信息牌，然后带客户去看房。

两位客户看完房后已将近12点，刘先生吃了午饭，从电动车后备箱拿出早上制作的房源信息牌挂在车头。如果路人对房源有兴趣，就留下联系方式以便后续电话回访，人流量变少后就更换地点。

下午2点过后，刘先生出发到第三个看房地点，带客户看完房时已将近下午3点半。刘先生决定对早上收集的房源信息进行核实，当对四个小区的房源信息核实完毕后，已经快6点了。“我回公司用了一个多小时，然后在公司整理信息，回到家都晚上8点了，晚饭过后再上网搜一搜有没有在网上发布买房卖房的信息。”刘先生说，自己的工作每天都差不多，“客户看房后没有音讯是*让人灰心的，成交量有时真的得看运气。”

“我们没有双休这一说，一个月可能只休息一两天。”吴先生说，如果有客户提出要看房或者了解楼盘信息，他都会及时回应，“有的客户说海口天气太热，想早上6点去看房，那我5点半就得出门了。”

稳定吗？

流动性大，“很多人干不到两个月就走了”

记者走访看到，多家房产中介的门口张贴着“长期招聘”的告示，主要招收房产经纪人。“你要考虑清楚再入职，有很多人干不到两个月就走了。”记者在一家房产中介表示想应聘房产经纪人，工作人员再三强调要“考虑好”。

“我做这行有半年了，员工流动性很大，很多同事这个星期还在干，下个星期就走了。”吴先生说，有的人刚入行了解工作的性质后就有放弃的念头，特别是工作一周后屡屡碰壁，觉得卖不出去房子。“如果有两年的工作经验，那就是精英了，很少有人能坚持那么久。”

薪资不稳定、工作强度大是多数房产经纪人离职的原因。“一个月都没有卖出一套房，我就开始‘怀疑人生’了，然后就想辞职。”李先生说，这两个月，他风里来雨里去，微信步数每天过万，在好友排行里都是第一名，“太累了，有时候觉得付出和收入不成正比。”