近日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，宣布解除关于海南山钦湾项目的合作协议，交易涉及金额约56,866.92万元。而“接盘方”正是有“中国旅游地产专家”之称的雅居乐地产。据了解，万宁山钦湾项目位于万宁市龙滚镇正门岭,距离博鳌镇仅10公里，项目占地面积350多亩，规划建筑面积18万平方米，主要业态包含酒店、洋房、别墅等。

据媒体报道，早于2015年6月，荣盛发展(“甲方”)与海南马海旅业开发有限公司(“马海旅业”或“乙方”)、海南马海荣盛房地产开发有限公司(“马海荣盛”或“丁方”)、海南伊海旅业开发有限公司(“伊海旅业”或“乙方”)、海南伊海荣盛房地产开发有限公司(“伊海荣盛”或“丁方”)分别签订了《增资扩股协议》。

荣盛发展据此以自有资金17,790万元对马海荣盛进行增资，增资后公司持有马海荣盛51%的股权；以自有资金39,076.92万元对伊海荣盛进行增资，增资后公司持有伊海荣盛51%的股权。

资料显示，马海荣盛及伊海荣盛其余49%股权分别由马海旅业及伊海旅业持有。

2017年8月2日，经协商，荣盛发展与马海旅业、伊海旅业、马海荣盛、伊海荣盛及海南雅诚房地产开发有限公司(“丙方”)签订了《关于山钦湾项目之三方协议》，拟解除甲、乙、丁三方签订的《增资扩股协议》等相关协议文件，终止甲方与乙方就马海荣盛、伊海荣盛及其拥有的海南山钦湾项目的合作关系。上述合作关系终止后，乙方将实际控制马海旅业、伊海旅业100%的权益。

在甲、乙、丁三方解除合作关系后，丙方同意按照新签订的三方协议的条件与条款与乙方进行海南山钦湾项目的合作开发，对此，丙方同意就获得该商业机会向甲方支付人民币30,248万元补偿款。

简单来说，即是荣盛发展完全退出海南山钦湾项目开发，雅居乐接盘进入，与马海旅业开发公司和伊海旅业开发公司共同开发海南山钦湾项目。由此，雅居乐也正式落子海南万宁，形成了清水湾、月亮湾、金沙湾、山钦湾，一岛四湾的布局。