阿那亚-它的名字来自梵语阿兰若，原意为“人间寂静处，找回本我的地方”。阿那亚集团成立于2013年，成立的11年里，秦皇岛阿那亚通过打造建筑、文化、艺术、社群，成为许多人心中的“精神乌托邦”。而位于度假天堂的阿那亚·三亚，是阿那亚在环京区域外的第一个作品，延续着阿那亚的品牌精神和生活方式，那么阿那亚·三亚项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析! 赶时间的的朋友也可直接致电咨询:4001330898 

一、区位交通

阿那亚·三亚项目位于三亚市学院路，紧邻迎宾路中央商务区，距离亚龙湾、海棠湾、大东海、三亚湾均在半小时车程内。距离亚龙湾站约7公里、距离三亚站约10公里、距离凤凰国际机场约20公里。

二、项目规划 

阿那亚·三亚项目整体占地3000余亩，总建面约35万方，建设占地约900亩，综合容积率仅为约0.3。 

项目二期山之境东区占地面积约4.7万㎡，可售建面约2.3万㎡，容积比率0.6，绿化比例45%，共规划144户。产品类型为建面约172-178㎡的果岭景观大平层，预计2023年9月30日交房。 

项目二期山之境西区占地面积约3.2万㎡，可售建面约2.1万㎡，容积比率1.2，绿化比例45%，共规划133户。产品类型为建面约133-169㎡高层瞰景公寓，预计2024年12月31日交房。 

项目三期山之屿占地面积约20.7万㎡，可售建面约9.6万㎡，容积比率0.3，绿化比例50%，共规划262户。产品类型为建面约171-251㎡果岭叠院，交房时间为2026年5月31日（A\B区）、2025年6月30日（C\D\E区）。

项目四期伴山洋房占地面积约6.7万㎡，可售建面约3.8万㎡，容积比率0.6，绿化比例45%，共规划272户。产品类型为建面约135-145㎡果岭叠院，交房时间为2025年9月30日。 

三、产品解读 

阿那亚·三亚项目三面环山、地势南高北低，凭借着优越的地理环境，项目借势开发了多种产品，涵盖果岭景观大平层、高层瞰景公寓、果岭叠院及低密伴山洋房，提供多样化的居住选择。 

 主力户型解读： 

 果岭景观大平层：A户型，建筑面积约178㎡，3室2厅3卫。该户型面向果岭，瞰景大平层，入户即享小花园；客餐一体，连接超宽阳台；南向主卧，带独立卫生间。

高层瞰景公寓：B户型，建筑面积约133㎡，3室2厅3卫。该户型方正，南北通透，打造全明空间 ；拥有观景大阳台，舒适性高。U型厨房，功能性强，布局合理。

果岭叠院：A上叠边户户型，建筑面积约238㎡，4室2厅2厨3卫。该户型上下两层，方正敞阔；豪华主卧套房，带衣帽间，生活私密性强；客餐厅一体，布局开阔，连通超长景观阳台。

伴山低密洋房：B中间户户型，建筑面积约135㎡，3室2厅3卫。该户型方正通透，前后充足采光；餐客一体贯通，连接宽境阳台，满足家庭多样化需求，一席多功能空间，延伸家的更多可能。 

四、周边配套 

阿那亚·三亚坐落在长约4公里，宽约1.1公里的原生态山谷里，除了周边商业及生活配套齐全之外，自身拥有占地约1300亩的山地高尔夫球场，在球场两侧，业主食堂、集市、咖啡厅、酒吧、社区中心泳池亲子主题酒店、悬崖泳池、山谷水上乐园、文化艺术主题酒店等配套依次铺展，大大丰富了居者的休闲娱乐生活。 

项目实景图赏析： 

五、项目优缺点分析 优点：①项目规划了不同的产品类型，提供多样化的居住选择 ②项目交通便利，距离亚龙湾、海棠湾、大东海、三亚湾均在半小时车程内，且靠近迎宾路中央商务区和三亚站，便于连接三亚的主要景点和机场。③项目自身配套设施齐全，基本生活有保障。 缺点：①项目在建中，不能即买即住；②项目主要景观为山景，距离海边略远。 

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