海南自贸港封关在即，越来多的朋友选择在海南大展宏图，海南交投也是看准了自贸港带来的红利，顺势打造了低密度智慧灵动空间，倾力为人们打造宜业、宜居的城市办公空间-海棠星筑。那么海棠星筑项目到底怎么样?有哪些优缺点? 下面为您全面解析!赶时间的朋友也可直接致电咨询: 400 649 0898。

一、区位交通

海棠星筑项目择址海南环岛高速G98土福湾出口，立体多维交通，轻松实现快捷出行。大约6-7分钟即可共享国家海岸世界级高端资源，距离三亚亚龙湾高铁站约23.5公里，距离三亚凤凰机场约41.5公里。

二、项目规划

海棠星筑项目位于海南陵水黎族自治县英州镇福湾大道6号，总建筑面积约2.6万平方，1.2低容积率，绿化率40%，分二期开发，一期252户。项目围绕ITS智能交通系统，打造低密度智慧商务社区。

项目社区内共配备机动车车位243辆、非机动车位122辆，社区不仅配备了61个充电桩车位还将建设新能源换电站，完美解决新能源汽车*后一公里的充电焦虑。

三、产品解读

海棠星筑项目打造低密度智慧灵动空间，一期推售的是建面约60-85㎡的loft创办空间，总层高8层，硬装交付，40年产权，开发商自持物业管理，物业费5.8元/㎡，预计2024年9月30日交房。

户型解读：

A户型：建筑面积约85㎡，三个创意空间。户型方正 ，动静分离，空间可自由变换；约5.5米大面宽设计，布局灵动百变；整个功能可随心切换，上下双层悦享约5.4米挑高，买一层享两层，打造专属的个性化办公空间。

C户型：建筑面积约60㎡，双创意空间。南北通透，入户右手边是茶水间，挑高5.4米阔景空间，连通大阳台，视野开阔；二层自由空间随心定，无论是用于自住还是出租，上下两层的空间都可以作明确的动静区分，一层用来待客娱乐，一层用来休憩阅读等，减少相互干扰。

四、项目配套

海棠星筑项目坐享清水湾，海棠湾与土福湾核心区域，纵揽内外臻稀配套。项目内部规划61个超级充电桩、400米健康跑道、羽毛球场、健身馆、棋牌、儿童乐园、业主食堂及生鲜超市、中央休闲园林等生活配套。除此之外，项目还拥享近40家超五星级酒店组成的滨海度假酒店集群、全球规模蕞大的单体免税店三亚国际免税城、全海南蕞好的医疗配套解放军 301 医院等高端配套。

五、项目优缺点分析

优点：①项目所处区位优势明显，是海南为数不多的正南向海湾，更享受了清水湾、海棠湾与土福湾核心区域的高端配套；②项目主力户型为LOFT产品，一层投入双享两层，实用价值高，同时，不受购房资格影响，可自由交易。

缺点：①项目为纯商办产品，没有住宅；②40年商业产权，后期交易税费略高。

海棠星筑看房咨询电话：400 649 0898