2018年7月，招商局集团与海南省签署战略合作协议，全方位参与海南自贸港建设。2022年11月，招商斥巨资8.5亿元竞得三亚深海科技城，用于建设三亚招商臻园项目。

那么，三亚招商臻园怎么样? 项目有哪些优缺点? 下面为您全面解析！

一、地理位置

三亚招商·臻园位于三亚崖州湾科技城通海公园旁，距崖州湾高铁站约5公里、距三亚凤凰机场约27公里、距三亚市区约45公里，路网通达，出行随心所欲。项目距海边仅800米，周边更是集生态休闲、旅游度假、康养医疗、菁英教育为一体，是居者梦寐以求的住所。

二、项目规划

三亚招商·臻园项目占地面积约5.7万平方米，计容建筑面积约14万平方米，容积率2.5，绿化率40%，规划建设19栋高层住宅及沿街商铺，总户数1026户，停车位1087个。

三亚招商·臻园项目在园林及社区规划上极具匠心，以“两轴、六境”围合的六感生活空间，利用多场景串联，展现了轻奢度假的疗愈园林；而社区采用架空层设计，规划长者颐养区、儿童游乐区、运动健身区、活力互动区4大功能场景，构筑全龄生活圈。

三、产品解读

三亚招商·臻园规划建设19栋小高层住宅，推出A、B、C、D四种户型产品，建筑面积约125-143㎡的三至四房。均是70年大产权，精装交付，全屋匹配中央空调、甄选一线品牌及人性化细节设计，不仅满足高端居住改善型群体的需求，更大大提升了舒适的居住体验。

户型解读：

A户型：建筑面积约125㎡，3室2厅2卫。纯板楼设计，精致三房，布局方正，南北通透；动静分区合理，客餐厅一体化，生活动线流畅；11.5米朗阔观景阳台，与客厅卧室相连，生活舒适度大大提升。

 B户型：建筑面积约125㎡，3室2厅2卫。户型方正，全明设计，通透舒适；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；主卧套房设计，私密性强，空间开阔，朝南而向；L型超大厨房，明亮空间施展大厨艺。

 C户型：建筑面积约135㎡，3室2厅2卫。全明户型，南北通透空间，主次卧皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活；超宽阳台紧连客厅，空间运用更自由；双卫生间设置，细节周到考量。

D户型：建筑面积约143㎡，4室2厅2卫。奢华四房，户型方正，布局紧凑，功能分区明确；灵动空间设计，广阔观景视野；卧室均带飘窗设计，让生活起居真正接近阳光；大面宽阳光客厅，格局方正严谨，彰显大家风范；客厅外接观景阳台，和自然零距离接触。

四、项目配套

三亚招商·臻园择址于崖州湾深海科技城，享湾区多元全能配套，让生活换一种“享”法。

在商业配套方面，项目2公里内有第一农贸市场、多家园区食堂及百泰商业街等商业，除此之外项目内部还规划商业综合体，当前已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等餐饮及商业休闲等业态，大大保障了业主的日常生活所需。

在教育配套方面，2公里内九年义务教育配套基本一步到位，其中崖州湾科技城第一幼儿园、三亚寰岛实验小学、上海世外教育附属外国语中小学、三亚寰岛实验中学等都在园区范围内，做到了真正意义上的目送式教育。

在休闲度假配套方面，市民健身中心、通海公园也紧邻项目，举步即达，*重要的是项目距离海边仅要800米，简直是给休闲度假锦上添花。

在医疗方面，项目近享崖州湾科技城医疗服务中心、崖州湾科技城综合医院等优质医疗配套，让生活有“医”靠。

五、项目优缺点分析

优点：①百年央企打造，品质有保障；②项目位于崖州湾科技城，是海南自贸港重点园区之一，区域发展潜力大，价值空间大；③离海近，周边休闲配套多元化，适合旅游度假及养老。

缺点：①项目在建中，不能即买即住；②住宅建面均是100㎡以上，缺乏小户型面积。

三亚招商·臻园看房咨询电话：400 649 0898