【保利国际广场】位于三亚迎宾路与河东路交汇处月川CBD总部经济中央商务区，是央企保利在中国匠心设计的第11座国际化办公空间，打造月川综合商务区标志性建筑，集商业中心、高端写字楼为一体的三亚CBD甲级商务办公综合体大型建筑。

那么，保利国际广场项目究竟怎么样？有哪些优缺点呢？下面为您全面解析：

一．地理位置交通及板块分析

项目位于三亚迎宾路与河东路交汇处月川中央商务区，属于三亚市主城核心区总部经济特区，临近凤凰路和解放路，立体交通体系完善出行便捷，距离三亚高铁站约4.5公里，驾车大约10分钟，距离三亚凤凰国际机场距离约11公里，驾车大约需要18分钟，距高速公路入口距离约6.4公里，驾车大约10分钟，享有机场、高铁站、环岛高速等三维立体交通，轻松到达三亚各大商圈、湾区（三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾）、景区和各政府机关。

从区位分析：《中国（海南）自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务启动区控制详细规划》正式对外公布，规划中明确三亚总部经济及中央商务启动区含凤凰海岸、月川、东岸、海罗4个单元，总面积约439.23公顷；保利国际广场位于三亚总部经济及中央商务启动区月川片区，未来周边商业、金融产业发展潜力巨大。

二．项目规划

项目由央企保利开发，占地面积12979.46㎡，建筑面积约92811.06㎡，商业建筑面积13088.38㎡，办公建筑面积约51808.89㎡，建筑高度120m，容积率5.0，绿化率35%，总户数341套，商业136套，办公205套，机动车位649个，非机动车位973个，车位均位于地下，40年商业产权。

项目5A智能配套，自助访客登记系统、人脸识别系统，车位指引系统，分户控制中央空调系统，12部超高速电梯错开分布，4米每秒运行速度，人车分流交通体系，智能化停车，写字楼共享中庭设计，绿植和家具的结合，企业产品发布会*佳场地，每两层设计了空中花园，观景休闲的*佳地点。

三．产品介绍

楼层分布状况：

1—4层：商业广场：136套商铺，面积段约50～460平米，可以自由组合大平米。一层层高6米，可做两层，2—3层层高4.5米，主做餐饮。

5层：避难层不出售

6—10层：公司自持

11—16层：散售，层高4.2米，每层11户，三个面积段约80、98、380平米左右。

17层：避难层不出售

18—25层：层高4.2米，整层出售，面积约2000～2300平米左右

26—28层：自持不售

四．样板间效果图

五．配置周边

项目位于三亚主干道迎宾路，总部经济区及中央商务区内，周边生活、娱乐、医疗、教育以及政府资源配套齐全，十分钟高端生活圈，购物中心、健康医疗、优质教育、农贸市场,满足您的一站式衣、食、住、行、游、购、娱全纬度生活；

商业配套：项目自带12000㎡高端商业配套，同时临近阳光金融广场、红树林、青春颂、明珠广场、金润阳光、步行街等中高端商圈购物中心；

办公配套：阳光金融广场、中铁置业广场、保利中环广场等高端写字楼，已进驻了众多世界500强知名企业，如：平安保险，华侨城、中铁、保利；

教育配套：周边幼儿园、三亚市第五小学、三亚第一中学、华侨中学三亚分校、西南大学三亚中学，海南热带海洋学院，可为您的孩子提供一站式的教育服务；

医疗配套：约20分钟车程即可到达三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等“三甲医院”、解放军425医院（二甲）以及三亚市妇幼保健院等；

生活配套：丹州农贸市场、三亚市第三市场、金鸡岭农贸市场

公园配套：临近金鸡岭桥头公园、临春岭公园、东岸湿地公园等。

六．项目优缺点分析

保利国际广场项目优势明显，主要体现在三个方面：①地处主干道迎宾路，总部经济区及中央商务区内，立体交通体系完善出行便捷；②世界500强大品牌地产，内部配套完善，高端物业服务；③无需社保，不限购，不限贷，投资首选，不受政策约束，可直接购买。

保利国际广场缺点主要在：40年商业产权，后期交易税费略高。

保利国际广场购房咨询热线：400 649 0898