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鹭湾汇

参考价格:29165元/平米
期房

最终以签约时合同为准
  • [三亚市区] 海南省三亚市吉阳区三亚河东路298号
  • 物业类型:塔板结合
  • 更新时间:2024-02-09
  • 关注人数:9766

售楼处咨询电话

40064908982222

07月09日最新动态【鹭湾汇】项目7月10号正式开盘!首开2#、3#楼,户型为建筑面积63m²两房两厅一卫,89m²三房两厅两卫,109m²四房两厅两卫,起价29165元/m²,均价33800/m²,精装交付,4层以上可观三亚河景,16层以上坐拥河海双景,70年产权,需一次性付款,折扣98折,交房时间2020年12月,咨询热线:400 649 0898

楼盘优势劣势分析

楼盘优势

楼盘劣势

  • 楼盘评测
  • 楼盘户型
  • 楼盘相册
  • 楼盘资料
  • 全景看房

导语:鹭湾汇地处三亚河东路与新风路交汇处,位居三亚城央,距离项目一路之隔就是三亚的母亲河--三亚河,往南1.3公里就是绵延22公里被誉为夜梦长廊的--三亚湾旅游度假区,周边各项生活设施、交通路线均已完善,项目户型方正,部分户型可观河、海双景观,每户均设计超大阳台,碧海蓝天,椰林层绿,尽在眼前。


项目预售证▼


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三亚河实景图▼


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一、位置、交通及板块分析

 

鹭湾汇位于三亚市吉阳区河东路与新风路交汇处,项目整个地块南北走向,东邻临春岭公园,西侧为三亚河及三亚湾,北侧为三亚河的支流临春河,南侧是三亚市政府,项目距离三亚动车站约5公里,距离三亚机场约12公里,交通方便、出行便利。


鹭湾汇区位图▼


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从区域板块来看,鹭湾汇位居三亚城央,距离三亚河约50米,距离三亚湾约1.3公里,项目周边商业、休闲设施成熟,包括商业中心,三亚人民医院,星级酒店,市政公园,电影院,游艇会,滨海旅游区等,涵盖吃、喝、娱、购、玩等生活配套,是旅居度假、养生养老的理想居所。


鹭湾汇项目实景图▼


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二、项目规划


鹭湾汇由海南长科集团开发,项目占地面积:56610㎡,总建筑面积为30万平方,项目由9幢高层住宅及一栋幼儿园和底层环绕式商业铺面组成,绿化率40%,容积率3.8,项目总规划户数2262户,车位比例大于1:1,物业公司:港联华茂,物业费:4.5/平,预计2020年底前交房。


鹭湾汇沙盘图▼


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鹭湾汇实景航拍图▼


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三、项目配套


鹭湾汇项目紧邻榕根菜市场及蓝海华庭商圈,并辐射解放路商圈,大东海商圈,三亚湾商圈,四大商圈环环相衔,多趟市政公交路线均设有站点,可满足各位业主的衣食住行;医疗配套方面三亚市中医院,三亚市人民医院,三亚农垦医院均在十分钟生活圈内;项目紧邻红树林湿地公园,丰兴隆公园,临春岭公园,白鹭公园,三亚河栈道等休闲场所,居住环境静谧舒适。


鹭湾汇十分钟生活圈示意图▼


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三亚湾实景航拍图▼


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三亚河实景图▼


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项目周边教育资源也十分完善,三亚第五中学,第七小学,三亚实验中学,精品幼儿园均举步即达;以项目为核心,打造5分钟步行交通圈,接驳都市核心,十分钟黄金生活圈,30分钟舒适旅游圈,可以满足不同年龄段的生活所需。


三亚第五中学实景图▼


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四、项目产品介绍


据看房吗网项目动态显示,鹭湾汇一期首开2#、3#楼,总高29层,均为3梯8户叠型设计,项目大多采用V字型外观设计,保证了极佳的河、海景效果,4层以上可观三亚河景,17层以上坐拥河、海双景观。设计有A、C、D三种户型,建筑面积63㎡-109㎡两房至四房,精装修交付,70年产权,预计2020年年底前交房,项目已于7月10日正式开盘,起价29156/平,均价33800/平,详情请致电:400 649 0898


鹭湾汇鸟瞰图▼


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项目户型介绍


A户型:约63平两房两厅一卫

方正全明户型,功能空间独立,设计有入户玄关,遮挡外界视线,餐厅客厅与景观阳台通透相连,形成一个大空间,双卧室分布卫生间两侧,彼此互不干扰,私密度较高,干湿分离卫生间,梳洗台与卫生间分开,生活更加自由无忧。


A户型63平两房两厅一卫户型图▼


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C户型:约89平三房两厅两卫

方正全明户型,通透舒适,进深与面宽比例约为1:1,面积约21平景观阳台,横跨双卧一厅,各功能区域独立分明,餐厅客厅通透相连,视野开阔,惊喜多功能房间,百变生活随心所动。


C户型89平三房两厅两卫户型图▼


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D户型:约109平四房两厅两卫

方正全明户型,中堂大宅设计,四室环绕起居空间,餐厅客厅视野通达,约11.5米大面宽,视野开阔,瞰海观河,约24平超大景观阳台,纵享无边美景。


D户型109平四房两厅两卫户型图▼


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A户型样板间实景欣赏


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C户型样板间实景欣赏


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D户型样板间实景欣赏


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五、工程进度


鹭湾汇一期目前2#、3#楼已封顶,并且已取得预售证,8#、9#楼即将封顶,暂未取得预售许可证,2#、3#楼交房时间预计2020年年底。

鹭湾汇工地实景航拍图


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六、项目优缺点分析


鹭湾汇项目优势非常明显,主要体现在4个方面:

①项目周边交通、医疗、教育、生活配套等完善,满足日常生活所需;

②项目位居三亚城央,位置优势突出,即可作为外地客户养老度假,也可作为三亚当地客户的刚需居住;

③项目距离海边较近,大部分可观河、海景观,适合度假及居家养老;

④项目户型设计合理,户型通透,各户型均有超大景观阳台,坐拥河、海双景观,在目前三亚比较少见;


鹭湾汇缺点主要在于2点:

①项目当前在售产品预计2020年交房,当前不能即买即住;

②项目位于三亚城央,属于限购区域,要求具有海南户籍或者五年社保,或者符合其他限购条件,购买条件相对苛刻。


鹭湾汇实景航拍图


航拍斜水印板2.jpg


鹭湾汇销售热线:400 649 0898


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