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保利浅海

参考价格:18500元/平米
期房

最终以签约时合同为准
  • [崖州区] 三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处
  • 物业类型:板楼
  • 更新时间:2024-02-14
  • 关注人数:9520

售楼处咨询电话

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10月14日最新动态【保利浅海】在售:商铺:建面约66-199m²;合院:建面约165-1130m²;沙滩步行街建面约434m²。总价240-6600万,交房时间2022年,毛坯交付,40年产权年限。购房咨询热线:400 649 0898

楼盘优势劣势分析

楼盘优势

①央企打造,品质保障 ②交通便利,项目生活配套,医疗,教育配套齐全 ③项目近海,满足度假所需 ④崖州湾科技城内,升值潜力大

楼盘劣势

①交房时间较晚 ②无小户型

  • 楼盘评测
  • 楼盘户型
  • 楼盘相册
  • 楼盘资料

继保利崖州湾持续热销后,保利地产在三亚崖州湾又有新动作了,这就是本篇将为大家详细介绍的--保利浅海项目!


崖州湾是三亚西边一个海湾,与三亚湾之间隔着南山寺和天涯海角,这里不仅生态原始、沙滩平缓,是三亚观赏日落的不二之选,而且作为三亚开发较晚的一个湾区,在海南全面推进自贸区(港)建设的背景下,区域价值日趋凸显。


下面,为您全面解析保利浅海究竟怎么样,项目有哪些优缺点:


崖州湾实景航拍图▼


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保利浅海营销中心▼


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一、位置、交通及板块分析


【保利浅海】项目名字带了一个“海”字,顾名思义,肯定是一个近海项目,项目位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处,地处崖州创意新城的核心区域,项目西侧距离海边为1.5公里,北侧距离崖城镇中心2公里、距崖州动车站4.5公里,南侧距离崖州中心渔港2.5公里,东邻G98海南环岛高速,路网通达、交通非常便利,距三亚市区约40公里,距三亚凤凰国际机场大约30公里。

 

保利浅海区位图▼

 

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区域板块来看,崖州区总体发展定位确定为“三城、三地、一古镇”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大学城;“三地”指国家级的南海文化圣地、国家级的南海渔业基地和新兴海洋产业基地;“一古镇”指中国历史文化名镇;并承担区域港口物流等城市服务职能,实现港城融合、产城融合、城乡融合发展。而保利崖州湾地处“南繁科技城”板块,该区域将建成集科研、生产、销售、科技交流、成果转化为一体的服务全国的“南繁硅谷”。未来空间值得期待!


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二、项目规划 


保利浅海一期为住宅地块,占地4.5万平方米,建筑面积12万平方米,记容面积9万平方米,容积率2.0,绿地率40%,项目地块呈南北走向,由13栋高层组成,层高14-18层不等,总户数804户,车位978个,车位比例超1:1,商业面积1300㎡,户型为:103㎡-123㎡三房和121㎡-138㎡四房,精装修交付,物业公司为:保利物业,项目西北角规划有一座1800㎡的幼儿园,能满足本项目业主对于幼儿学前教育的需求。


保利浅海沙盘图▼


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项目楼栋高低错落布置,形成丰富的天际线。 Y字形结构和板式结构,可以极大化远观西侧海景,户型可以实现通透对流,提高视野的开阔度。所有户型都是坐北朝南,生活阳台全部朝南,楼间距Z小42米,Z大62米,能满足各楼栋的日照采光、通风等要求。


保利浅海楼间距示意图▼


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保利浅海效果图▼


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三、项目配套


 项目周边设计六大园林景观,考虑到各个年龄段的需求,设计了不同的功能和景观空间,集休闲、健身、娱乐功能为一体;项目周边配套:梦嘟嘟幼儿园,寰岛实验小学,南开大学,上海交通大学,鲸世界科技海洋馆,希希尔顿格芮精选酒店(5星标准),三甲级国康医院,崖州中心渔港,用友产业园,崖州古城,家乐福超市,农贸市场,各大5A级景点等;项目内部配套: 1800㎡六班幼儿园、卫生室,文化活动室、老年人服务站、社区服务站、1300㎡商业,


崖州湾科技城详细规划图▼

 

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保利浅海周边配套实景航拍图▼


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梦嘟嘟幼儿园是现任省委书记担任省长时重点督办的学校,是崖州区规模*大的幼儿园,幼儿园占地面积13986㎡,总建筑面积11100㎡,分大中小三个年龄段班级,18个标准班级单元,可容纳500名幼儿在此生活学习,幼儿园已于2016年9月开园。


梦嘟嘟幼儿园实景航拍图▼


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三亚寰岛实验小学占地面积39361.51㎡,建筑面积30966.23㎡,是一所30班制的公建民办非营利性小学,预计2019年9月开学。


寰岛实验小学实景航拍图▼


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三亚国康医院规划为医学诊断、高端体检、健康教育、健促科研为一体的三级甲等医院,医院总投资20亿,建筑面积16万平方米,设有1000张床位,医院内设美食街、购物商场、人体博物馆等配套,目前医院主体已建成,处于医生招聘采购医疗器械阶段,预计2019年内开院接诊。


三亚国康医院实景航拍图▼


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鲸世界科技海洋馆占地面积26640㎡,总投资达6亿元,为一座集海洋科普教育,海洋科研实践,海洋休闲娱乐与文化体验旅游于一体的大型现代化展馆,已于2019年1月18日试营业。


鲸世界科技海洋馆实景航拍图▼


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希尔顿格芮精选酒店为希尔顿旗下Curio(格芮)品牌酒店,Curio(格芮)是专注于探索当地文化的五星级特色酒店,每一家都融入了当地的人文风情,每一家都是独一无二的,目前全球已开业30多家,分布在30多个不同的国家和地区,而亚太区的第一家Curio,就在崖州湾;酒店共设客房266间,每间客房均不小于48㎡,居住舒适度高,每间房间均设有面朝大海或热带花园景观的宽敞阳台,部分客房设有泳池,还拥有一个超过2000㎡的户外泳池及人造沙滩,已于2017年对外营业。


希尔顿格芮精选酒店实景图▼

 

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距离项目4.5公里的崖州动车站是连接海南环岛铁路的一座现代化动车站,目前每天途径崖州动车站的有17趟列车,至三亚站票价为13院,25分钟即可抵达,至海口东站票价为115元,约2小时即可抵达,


海南环岛高铁崖州动车站实景图▼


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距离项目6.5公里的5A级景区--南山文化旅游区,占地400亩,是一座仿古盛唐风格居山面海的大型寺院融佛教文化、建筑园林、观光休憩于一体的现代佛新兴寺院,旅游区内有南山寺、海上观音、不二法门、观音文化苑、三十三观音堂、天竺圣迹、佛名胜景观苑、十方塔林与归根园、佛教文化交流中心、素斋购物一条街等景点,其中,108米海上观音是当之无愧的亮点之一,是世界首尊金玉观世音菩萨塑像,闻名全海南的镇岛之宝。


南山文化旅游区实景图▼


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四、项目产品介绍


据看房吗网项目动态显示,保利浅海项目有A1、B1、C1、D1、E1、F1、H1六种户型,建筑面积103㎡-123㎡三房两厅两卫和建筑面积121㎡-138㎡四房两厅两卫户型,南北通透,精装交付,70年产权,价格及交房时间待定。


其中1#、5#、8#、12#四栋楼01号房(123平三房)、02号房(105平三房)为看海户型,且这四栋楼一层设计有沿街商铺,方便业主的日常所需,目前5楼以上看海效果较佳。


保利浅海楼栋及户型分布图▼


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A1户型123平三房两厅两卫户型图▼

 

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B1户型105平三房两厅两卫户型图▼


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D1户型121平三房两厅两卫户型图▼


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E1户型103平三房两厅两卫户型图▼


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F1户型106平三房两厅两卫户型图▼


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H1户型138平四房两厅两卫户型图▼


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 保利浅海样板间实景欣赏


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五、工程进度


保利浅海项目目前1#-7#、10#-11#已封顶,8#-9#建至2层,12#-13#建至3层,15号楼建至7层。预计交房时间为2020年年底。


保利浅海项目工地航拍图▼


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六、项目优缺点分析


保利浅海项目优势非常明显,主要体现在4个方面:①名企保利打造,央企品质保障,住宅享70年大产权;②项目周边交通、医疗、教育、生活配套等完善,满足日常生活所需;③项目距离海边较近,也有可观海景楼栋,适合度假及居家养老;④与三亚房价相比,性价比较高,不管是自住还是投资都值得考虑。


保利浅海缺点主要在于两点:①项目当前在售产品预计2020年交房,当前不能即买即住;②住宅户型建面100㎡以上,小面积户型缺乏。


崖州湾海滩实景航拍图▼


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保利浅海销售热线:400 649 0898


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