当下环境：海南全岛限购，海口，三亚，琼海部分地区要求有5年社保或个税，永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目。越来越多的开发商转型做商业文旅地产，三亚爱上山文旅特色小镇就是其中一个，如果您近期考虑在三亚购房置业，小编觉得爱上山文旅特色小镇您有必要详细了解一下，项目具体怎么样？是否值得购买呢？且听小编为您分析。 

爱上山文旅特色小镇体验馆：积木岛▼

一、地理位置、交通及板块分析

三亚爱上山文旅特色小镇位于北纬18度三亚师部农场路与育新路交汇处，G98环岛高速北侧，项目距离三亚火车站3.5公里，距离三亚湾海边夜梦长廊6.5公里，距离三亚凤凰国际机场7.5公里，门前已通4路等多趟市政公交，主要交通枢纽站点及商业区均在半小时生活圈内。

爱上山文旅特色小镇区位图▼

二、项目规划

爱上山是由北京春光集团，在三亚中央文化旅游区打造的首发部落客（BLOCKER）小镇，是集亲子游乐、艺术展示、民宿客栈、特色餐饮、休闲娱乐、创客商务于一体的文旅特色小镇。项目占地171亩，总建面约27.8万方，容积率为1.2，绿化率25%，产权年限40年，总规划户数1739户，车位数1742个，车位比例1：1，物业公司：信佳安泰物业有限公司，物业费5.8元/平，商业部分8元/平，一期交房时间：2020年12月23日，二期交房时间:2022年1月23日，三期交房时间为：2022年3月1日。

三亚爱上山文旅特色小镇鸟瞰图▼

小镇手绘导览图▼

小镇共分为三期开发，一期由梦想城堡，红色之恋组成，二期由倒梦空间，三位树屋组成，三期由云端，蓝色之恋，水下隐室组成，目前小镇营销中心所在地积木岛由小镇独立设计运营，拥有众多IP品牌的文旅综合体验馆。

小镇规划图▼

三、项目在售产品

据看房吗网2019年2月项目新动态显示，三亚爱上山文旅特色小镇一期在售，在售户型：建筑面积约53㎡-75㎡3室2厅2卫户型LOFT公寓，总价约180-320万之间（含每套30-40万的装修款），以及一层76㎡-92㎡活力商街，活力商街为毛坯交付，总价约350-550万， 40年产权，预计2020年12月交房。

 小镇一期规划图▼

小镇一期业态分布图▼

梦想城堡效果图▼

红色之恋效果图▼

小镇LOFT公寓产品展示▼

户型解读：

爱上山小镇户型除一层活力商街外，其他产品均为LOFT公寓，即买一层送一层，建筑面积53㎡-74㎡不等，使用面积100㎡-200㎡不等，房型为2房2厅2卫至4房2厅2卫，户型南北通透，通风采光俱佳，每户均赠送超大阳台，阳台面积15㎡-45㎡不等，部分户型一层设计有卧室，方便老人及小朋友居住。

样板间鉴赏

四、项目配套

小镇配套业态丰富，含亲子游乐、艺术展示、民宿客栈、特色餐饮、休闲娱乐、创客商务等，另项目毗邻三亚梦幻水上乐园，水上乐园占地2135亩，目前一期投资约6亿元人民币，打造占地面积15万平方米，全天候开放的超大型综合水上乐园 ，已经开放营业。

积木岛业态及小镇配套▼

三亚梦幻水上乐园实景拍摄▼

爱上图书馆实景▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，爱上山文旅特色小镇优势主要体现在4点：①项目为商业报建，可直接网签，可按揭，首付五成；②项目业态丰富，能够满足日常生活所需；③洋房设计，总高4层，实际高度不到8层，户型通透，居住舒适度较好；④交通便利，距离G98高速出口约1000米，20分钟内可达三亚凤凰国际机场，火车站等地；

爱上山文旅特色小镇缺点主要是2个：①项目在建，当下不能即买即住；②项目距离海边略远，大约6.5公里。

爱上山文旅特色小镇五证展示▼

爱上山文旅特色小镇实景图▼

爱上山文旅特色小镇工地实景▼

爱上山销售热线：400 649 0898

————END—————