我们研究了三亚海棠湾36个项目楼盘，发现整体占地面积达到近千亩以上的只有3个，绿城海棠潮鸣便是其中之一。

绿城海棠潮鸣之所以值得您重点关注，除了规模之大，还有三个核心要素：一是与另外两个“千亩大盘”相比，该项目距繁华更近，5公里范围内涵盖三亚国际免税城、梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园等高端奢配；二是绿城海棠潮鸣涵盖洋房和别墅，选择空间大，可满足不同客群所需；三是该项目产品由地产界赫赫有名的“绿城桃花源”团队亲自操刀、全程倾力打造。

那么，绿城海棠潮鸣究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

绿城海棠潮鸣实景图▼

一、地理位置、交通及板块分析

绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺北路，距离海边3公里，距离三亚市区约20公里，距离三亚凤凰国际机场约30公里。项目地处海棠湾优质板块，距离一线滨海酒店带仅2500米左右，出则繁华、入则宁静，地理位置优势突出。目前，公交33路（机场专线）、34路、25路、海棠湾1路均途径于此，路网通达、交通便捷。 

绿城海棠潮鸣区位图▼

区域板块来看，海棠湾被誉为“国家海岸”，是三亚*后一块高品质湾区，也是当今国内知富阶层旅居度假、养生养老的首选目的地，更是三亚楼市的热点板块，而绿城海棠潮鸣不仅地处整个湾区核心，坐享千亿级高端醇熟配套，而且项目周边有椰洲岛国家湿地公园、“神州第一泉”南田温泉、蜈支洲岛等著名景点，旅游资源丰富，同时，项目所在近海不靠海，避免了海风和潮气对室内的侵蚀，是宜居宜养的理想栖息地。

绿城海棠潮鸣地块位置实景航拍▼

二、项目规划

绿城海棠潮鸣由石药集团投资，绿城管理集团代建，项目规划设计高屋建瓴，首期由5个地块组成，总用地面积183716.77平方米，总建筑面积169297.11平方米，以打造国家海岸上的低奢新亚洲社区为目标，规划独栋别墅362户，轻奢洋房394户，容积率0.6，绿化率45%，另有投资近20亿的健康产业园为业主的健康保驾护航，同时引进中国艺术研究院、中国美术家协会等中国文化艺术代表单位，展现项目人文艺术元素。

绿城海棠潮鸣鸟瞰图▼

三、项目产品及价格

绿城海棠潮鸣*新消息显示，项目预售许可证已获批（三房预许字[2018]67号），当前洋房和别墅在售，其中，洋房层高8层，户型建筑面积约76-137㎡，价格50000-55000元/平；别墅户型建面约126-398㎡，别墅单价约10万/平。

①绿城海棠潮鸣洋房

绿城海棠潮鸣轻奢洋房户型敞开单边廊设计，南北通透，尽显居住之道。大尺度阳台，全通透空间布局，明厨明卫，满足您对生活细节的极致要求，入住即可成为康悦荟会员，尽享全生命周期健康管理服务。

绿城海棠潮鸣洋房效果图▼

绿城海棠潮鸣洋房户型图▼

绿城海棠潮鸣洋房样板间▼

②绿城海棠潮鸣别墅

绿城海棠潮鸣独栋别墅户型方正、敞阔舒心。四室到六室全系产品段，德国权威医疗服务体系，康悦荟定制旅游度假方案，呈现全球品质健康生活。该产品全部为地上建筑，规避地下空间的潮湿、压抑、雨水倒灌等困扰，享受真正北纬18°的纯粹阳光，1:1赠送阔尺庭院面积，私密奢适。

绿城海棠潮鸣别墅效果图▼

绿城海棠潮鸣别墅户型图▼

绿城海棠潮鸣别墅样板间▼

四、项目配套

绿城海棠潮鸣项目配套非常好，园区内规划有“二十万方健康大公园，十分钟精彩生活圈”的丰富配套。周边11.7万平米的运动长廊结合运动主题公园，构建出近20万平米私家健康园林。作为全体系全龄层生活服务社区，海棠潮鸣延续绿城园区服务体系打造6加1的生活社区：自配业主餐厅、精品超市、健身房、生鲜果蔬、洗衣店、蒙特梭利双语幼儿园、乐高亲子乐园、3000㎡主题酒店。同时还专门配备了2000亩有机生态农场，为业主提供新鲜的有机瓜果蔬菜，一站生活贴心服务，健康资源融入到生活每一个细节。

绿城海棠潮鸣沙盘图▼

为了落地“悦健康、悦生活、悦度假、悦文化”四悦服务体系，绿城海棠潮鸣园区内专项成立了 “康悦荟”会员制度，设五大中心：医疗中心、度假中心、商业中心、物业中心和文化中心。全程跟踪业主的健康状况，建立专属健康档案，专注于每位业主的健康管理，提供以基因检测、整形美容、干细胞抗衰老和康复理疗为核心的高品质健康服务，并为业主提供专车接送机、房屋托管、委托代办、旅行向导、宴会定制、商务助理和文化沙龙等一站式生活服务。

绿城海棠潮鸣实景图▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，绿城海棠潮鸣项目优点明显，主要体现在几个方面：①项目规模大、配套完善，社区高端、大气；②产品规划设计好，低密度、高绿化，居住舒适度较好；③与海棠湾其他项目相比，海棠潮鸣地段优势明显，性价比较高，未来空间值得想象。

绿城海棠潮鸣缺点主要体现在两个方面：①非现房销售，当前不能即买即住；②项目在建，相关配套设施陆续完善中。

绿城海棠潮鸣效果图▼

绿城海棠潮鸣销售热线：4001330898

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