海棠湾位于三亚东北部，距市区仅28公里，区域内除海岸、沙滩、山体及岛屿外，还有自然禀赋的独特水系资源，经过几年的发展，海棠湾不仅成为名副其实的度假天堂，也是岛内外成功人士投资置业的优选之地。

作为中国高端精品生活创领者，融创择址海棠湾青田片区，依托13.8公里原生态内河水系，坚守品质的严谨与专注，以匠心态度打磨出高端别墅精品——融创海棠湾。

融创海棠湾效果图▼

融创海棠湾究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您深度解析！

一、地理位置

融创海棠湾坐落于三亚海棠湾青田片区环湖路，地处海棠湾和亚龙湾双湾黄金分割点，距亚龙湾高铁站约 8公里，距三亚市中心约15公里、距凤凰机场约 38 公里，项目紧邻223国道（海榆东线）是连接海棠湾与亚龙湾乃至全岛产业布局和区域大发展的重要引擎，建好后为三亚市区及亚龙湾到达海棠湾的主要交通路线。

融创海棠湾区位图▼

“山环水抱必有气”，位置上看，融创海棠湾坐拥两湾一海、三山五园（两湾：亚龙湾、海棠湾；一海：铁炉港原生内海；三山：龙塘山、白石岭、石龟岭；五园：国家森林公园、运动休闲公园、山野探索公园、溯园、文化休旅公园），周边旅游资源丰富，是海棠湾区域不可多得的宜居宝地。

二、项目规划

融创海棠湾总占地约3800亩，项目规划“融湖、大观、龙湾、天阔、云溪、泊岭、澜岸”七个纯别墅区，总建筑用地约880亩，容积率：0.3，绿化率：60%，建筑密度：18%，产权年限为50 年（2014 年拿地）。其中，一期（融湖、大观、龙湾三个地块）总占地251 亩，总栋数：523 栋，共 544 个停车位。

融创海棠湾鸟瞰图▼

融创海棠湾一期地块楼栋分布图▼

从规划上看，融创海棠湾可谓颇具匠心，首先，体量达到880亩别墅区，别说海棠湾，即便在整个三亚如此大规模的别墅项目也不多见；另外，项目依托湿地地貌，将自然生态与小区环境融合，塑造山湾海湖之美；再者，项目低容积率、高绿化，多层次开放式空间，可充分体验“融创式”高端生活价值体系。

三、项目配套

融创海棠湾周边除了有解放军301医院海南分院，亚洲*大单体免税店、梦幻不夜城等高端生活娱乐配套，还有历时 9 年以步丈量的运动休闲公园，发现自我、挑战极限的山野探索公园，放松灵魂、舒享静谧空间的溯园等户外休闲设施，教育资源方面，位于海棠湾的人大附中三亚学校也将于11月25日如期开工建设。

融创海棠湾周边配套▼

内部配套上，项目自身配有 5700 平铂金五星级会所——海棠澮，臻享豪华私家电庭院、健身房、空中图书馆、业主酒窖、业主餐厅、禅意茶室、50 米长标准泳池等高端配套，基本可满足吃喝娱购玩等多种生活需求。

海棠澮▼

四、项目产品

看房吗网新动态显示，融创海棠湾一期别墅分别有三种户型，价格区间约500-4000万/套左右，（实际价格以签约现场为准）开盘时间待定，预计交房时间在2019年9月。

①A户型，共166套，建筑面积约65.74㎡，实际装修后可使用面积190平米。三房两厅三卫，户型方正，上下两层设计，花园层折叠窗全打开式设计，保证*大通风及采光度，并配泳池，泳池配有逆流循环系统，保证度假的舒适度。总价约 500-600 万/套起。

户型图▼

②B户型，共336 套，建筑面积约95.37㎡，实际装修后可使用面积252平米。三房两厅三卫（阔绰三房+工人房），格局方正，明厨明卫，户型灵动舒展，主卧赠送超大露台，顶层为主人私享空间，饱览运动休闲公园景观，山海林湖湾多重自然美景一览无遗。总价约 700-1200 万/套起。

户型图▼

③C户型，共21套，建筑面积约243.24平米，实际装修后可使用面积490平米。六房四厅七卫（奢华四套房+书房+工人房），配双车位、电梯入户、中西双厨，坐拥绝佳景观位置，超宽景观面，直面运动休闲公园，尽揽胜景大观。总价约 4000万/套起。

户型图▼

五、优缺点分析

通过实地探访，融创海棠湾优势突出，主要体现在几个方面：①地处海棠湾、亚龙湾之间，舒享双湾高端生活配套，地理位置优越；②项目规模较大，环境好，社区低密度、高绿化，视野开阔，居住舒适度较高；③别墅赠送面积大，独门独院，私密性较强。

融创海棠湾缺点主要集中在两点：①新开发项目，相关配套陆续建设中；②交房时间略晚，暂时不能即买即住。

融创海棠湾实景图▼

六、样板间赏析

融创海棠湾销售电话：4001330898