清凤椰林湾新动态显示，项目预计9月份开盘，目前楼栋已经开始基础动工，价格待定。

为让客户在第一时间了解清凤椰林湾究竟怎么样，近日，看房吗网络平台贾经理率队来到售楼处，详细了解了楼盘的位置、配套及相关基础信息，并到施工现场做深入考察，下面让我们来详细解读清凤椰林湾项目具体有哪些优点和缺点。

一：清凤椰林湾位置在哪儿？

清凤椰林湾位于陵水新城核心地段——陵文路，对面是养老服务中心，斜对面为陵水人民医院，（见下图）

清凤椰林湾地处“海南国际旅游岛先行试验区”10分钟生活圈，项目毗邻陵文路，交通方便，公交2路、7路、8路到项目门口下车即到，如果是自驾车，走环岛高速东线陵水县孟果坡互通出口，经椰林北干道——椰林南干道——陵文路；项目距高铁陵水站不远， 20分钟可到三亚。

从清凤椰林湾所处位置来看，陵水板块因地处北纬18度以南，气候条件优越，周边旅游资源丰富，区域因清水湾而知名，加之近年三亚房价涨幅明显，导致大批岛外客户把陵水作为置业优选，相较于三亚，陵水房价离天花板较远，未来空间可期。

二：清凤椰林湾项目规划

清凤椰林湾占地面积129亩，总建筑面积74291.1㎡，容积率1.0，绿化率55%，规划总户数1146户。项目由39栋5-7层花园洋房依据景观组团均匀分布，在景观上做到处处是景的居住体验，并规建会所、商业等生活配套。

清凤椰林湾园林设计上采用东南亚热带风情园林特色，配以观赏性景观小品，小区内可享受到恒温大泳池，同时，社区将引入铂金物业管理为业主提供超五星的社区服务。

清凤椰林湾洋房产权是70年大产权，主力户型为建筑面积65㎡两房两厅两卫和79㎡三房两厅两卫，搭配大面积的可拓展空间，让业主的选择物超所值。

从项目产品来看，清凤椰林湾为低密度、高绿化，板式结构、南北通透，尤其总层高5-7层，此类花园洋房现如今在整个大三亚也难得少见，其户型以小面积设计为主，付款压力较小，非常适合养生、养老和旅居。

三：清凤椰林湾项目配套

清凤椰林湾因地处陵水城区，周边配套完善，项目距离陵水县医院只有200多米，周边超市和农贸市场齐全，内部公建配套有超市、幼儿园、会所、健身房以及地下商业街，是一个真正让度假回归城市中心，静享美好生活的理想社区。

四：清凤椰林湾优缺点分析：

清凤椰林湾项目优势突出，主要体现在三个方面：①地处陵水城区，交通便利，周边生活配套完善；③产品均为板式结构、南北通透户型，且以小户刚需为主，总价不高。④较大面积赠送，例如：A1户型建筑面积约65平米，而实得面积约102平米。

清凤椰林湾缺点在于不是现房，且项目在建，相关配套设施完善中。

清凤椰林湾项目施工现场（拍摄于2017年7月初）

五：清凤椰林湾样板间赏析（精选）

A1户型，建筑面积约65㎡，实得面积约102㎡

户型图

样板间

清凤椰林湾售楼处电话：400 649 0898