时间：2017年10月3日

地点：三亚亚龙湾

天气：太阳雨

事件：实地探访华皓亚龙府怎么样？全面解析项目优缺点。

之所以关注华皓亚龙府，一个重要的原因是尽管三亚房地产市场包罗万象，但真正“纯中式”别墅项目凤毛麟角，而华皓亚龙府耗时5年，不吝成本，以千年合院文化为精神蓝本，潜心铸造，填补了三亚别墅市场正统中式府邸的空白。 

初识亚龙府

地段丨藏风聚水、天赐养生秘境

华皓亚龙府地处亚龙湾亚龙谷腹地，周边全部为自然形成的热带雨林所覆盖，2万余亩天然大氧吧，生态环境原始、隐逸，两侧山高约300米，山势悠缓，山谷西向视野开放，有层峦叠嶂之感。这里也是亚龙湾第一道绿色屏障后的温润山谷，终年不受台风影响，可谓藏风聚水、天赐养生之秘境。

华皓亚龙府实景航拍图▼

环境丨曲径通幽、天地合院交融

“人道我居城市里，我疑身在万山中”！华皓亚龙府依托天然地貌优势，将绿水青山深入社区，假山跌水、高台殿庑，草坪、乔木、多种趣味元素融入其中，里弄空间曲径通幽，天地合院浑然一体，一步一院景，一步一天地。

华皓亚龙府实景图▼

别墅丨独门独院、正统中式经典

华皓亚龙府合院别墅外观恢弘威严，庭院明朗、飞檐错落，檐兽镇宅；院内苏州古典园林与日本枯山水营造出的景观意境，高低错落、层次丰富的植物各有风情；室内典型中式精装风格，舍弃了繁复的线条，在配饰的选择方面更为简洁，流畅地表达出传统文化中的精髓。

华皓亚龙府实景图▼

以上是关于项目初始映像，下面我们做深度解析，看看华皓亚龙府究竟怎么样？项目有哪些优缺点？

一、项目概况

华皓亚龙府由三亚华甸养生谷开发有限公司开发，总占地面积730亩，其中公园用地317亩（包含亲子乐园、休闲养生公园、山地公园），施工用地413亩，总建筑面积40万平方米，建筑密度25%，容积率0.95，绿化率高达70%，车位配比1:1，分两期开发，一期规划户数1338户，产权年限40年，项目涵盖中式合院、度假公寓、温泉酒店、风情商街等多种产品和业态。

华皓亚龙府鸟瞰图、基础数据▼

二、位置、交通

华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里国道233线南侧，地处三亚城区、亚龙湾、海棠湾“黄金三角区”，到亚龙湾、东线高速入口仅5公里，到海棠湾约7公里，到三亚凤凰机场约22公里。目前，项目所在区域已形成“四纵三横”交通路线布局，“四纵”指的是吉阳大道、田独路、亚龙湾路、海坡路；“三横”指的是环岛高速、环岛高铁、旅游专线；路网通达、交通便利。

华皓亚龙府位置、交通示意图▼

三、项目配套

华皓亚龙府地处亚龙湾、海棠湾双湾门户，坐享双湾高端配套，距离农贸市场仅3公里左右，日常生活需求可得到满足，周边银行、学校、医院、大型超市等生活配套齐全。同时，项目内部配设亲子乐园、休闲养生公园、山地公园三大主题公园以及4万平米温泉酒店、医美抗衰研究中心、风情商业街，构建全维度假、康养体系。

华皓亚龙府沙盘图▼

四、户型介绍

①别墅户型

华皓亚龙府合院别墅分为A（王合院）、B（君合院）、C（贤合院）三种户型：

A户型（王合院）建筑面积约706㎡，实得面积约1787㎡，花园面积约468㎡；

户型图▼

B户型（君合院）建筑面积约225㎡，实得面积约638㎡，花园面积约284㎡；

户型图▼

C户型（贤合院）建筑面积约160㎡，全赠送面积约302㎡，半赠送面积约27㎡，花园面积约223㎡。此户型可做重点参考，特价房价格约1300万/套起，精装交付。

户型图▼

②公寓户型

华皓亚龙府公寓共分为ABCDEF六种户型:

A户型建筑面积约77.1㎡，赠送面积约12.97㎡，实得面积约90.07㎡；

户型图▼

B户型建筑面积约70.87㎡，赠送面积约9.76㎡，实得面积约80.83㎡；

户型图▼

C户型建筑面积约85.61㎡，赠送面积约13.4㎡，实得面积约99.01㎡；

户型图▼

D户型建筑面积约117.52㎡，赠送面积约13.88㎡，实得面积约131.4㎡；

户型图▼

E户型建筑面积约53.88㎡，赠送面积约10.91㎡，实得面积约64.79㎡；

户型图▼

F户型建筑面积约70㎡，赠送面积约8㎡，实得面积约78㎡；

户型图▼

五、优缺点分析

通过实地测评，华皓亚龙府优势明显，主要体现在：①地处亚龙湾板块，区位优势突出，周边自然环境好，居住舒适度较高；②项目纯中式风格，档次高，且产品有公寓和别墅，面积跨度宽、选择空间大。

华皓亚龙府缺点主要在于三点：①项目在建，相关配套设施尚在完善中；②公交路线处于规划阶段，目前出行基本靠自驾；③对于酷爱海景的客户略显遗憾。

六、样板间赏析

合院别墅C户型▼

华皓亚龙府咨询热线（免费）：4001330898