*近两年，三亚小户型商品房行情被看好，一方面是因为岛外人养生、养老、度假需求在增加，另一方面，在2014年三亚出台《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市范围内居住类项目户型建筑面积应达到80㎡（含公摊）以上，简单说，就是“三亚商品住房已停建80平米以下小户型”。

下面，我们为你深度解码三亚小户型项目精品——中铁城悠岚湖

一、中铁城悠岚湖位置介绍

中铁城悠岚湖位于三亚市迎宾路中段高园湖畔，属于湿地公园景区核心位置，该片区处于三亚市门户地段,片区内山、水资源丰富，距离三亚凤凰机场、三亚湾较近，交通十分便捷。

（下图为中铁城悠岚湖项目区位图）

根据三亚市城市规划定位，迎宾路中段将以场地自然要素和区域位置为条件,发展成为以服务业、休闲度假业、康体养生、居住等功能为主体，综合商业、旅游等功能，为外来旅游者和居民提供新型旅游娱乐度假消费服务片区。三亚一山湖、万科湖畔度假公园、鸿坤山海墅等三亚热门楼盘均位处于此。

二、中铁城悠岚湖项目详解

规模丨中铁城悠岚湖占地约50亩，总建筑面积约10万平米，由7栋24层板式住宅组成，项目定位为中高端舒适型旅游度假产品，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度18%。

（下图为中铁城悠岚湖效果图）

环境丨中铁城悠岚湖与万科湖畔度假公园相邻，项目背靠岚山中央公园，观10万平米生态湖景，白鹭公园、凤凰岭公园、虎豹岭公园、龙虎园等主题公园景点环绕，空气清新、视野开阔。

（下图为中铁城悠岚湖实景航拍图）

配套丨中铁城悠岚湖项目配套齐全，区域内有千古情大剧院、音乐厅、主题公园、3万平米特色美食商业街、高端度假酒店、龙泉谷高尔夫球场、妇幼保健院、规划中的沃尔玛商场、三亚*大的星级农贸市场等公共配套，加之项目本身规划有教育、医疗、商业配套，基本可满足旅居、度假生活所需。

（下图为中铁城悠岚湖项目效果图）

产品丨中铁城悠岚湖主打小面积户型，外廊式设计，精装修，家具家电全配，拎包入住，项目1#、2#、3#、5#现房在售，6-8#期房在售，户型有建筑面积为55.74-76.26㎡，整体均价约19000元/㎡，全款98折。（价格、优惠政策以签约现场为准或咨询4001330898）期房预计2017年4月底交房。

（下图为中铁城悠岚湖在售产品户型图）

三、中铁城悠岚湖优缺点分析

正如本文开篇所言，三亚商品住房小户型走俏除了需求增加因素还有政策“限建”的原因，另外，小户型产品就意味着付款压力较轻，因此，作为主打小户型产品的中铁悠岚湖来说，其行情看好就自然而然了，除此之外，中铁城悠岚湖的优点在于户户精装，带家具家电，拎包即住，比较省时省心，更关键的一点是所售住宅均70年大产权。中铁悠岚湖缺点在于项目近周边大型医疗资源略显不足。

三亚中铁悠岚湖销售电话：4001330898