2017年9月29日海南政府出台《关于严格控制小户型商品住宅审批有关问题的通知》，通知中明确指出：即日起，海南所有市县停止批复100平方（含100平）以下商品住宅建设，含酒店式公寓，通知下发距今已接近5年，受此政策影响，现海南楼市100平方以下小户型住宅已属臻稀产品，在三亚市区内更是罕见，而今天的主角——湖光山舍颐园，它即享有市区内便捷的配套设施，又拥有多种布局样式的小面积户型， 可以说是小资产换来大价值！

那么湖光山舍颐园项目究竟怎么样？这个项目又有哪些优缺点呢？接下来就让小编为您全面解析！

一、地理位置

湖光山舍颐园项目位于海南自由贸易港、三亚CBD核心，城市交通中轴迎宾路中段，便捷串联中央消费区、中央服务区、国际商圈三大核心商区，新兴商业体龙腾广场在侧，繁华触手可及，项目距离凤凰国际机场约17公里、距离三亚火车站约8公里，交通便捷。

区位图 ▼

二、项目介绍

项目总建筑面积约44591.50㎡，总高16层，共364户，地下车位300个，精装交付，70年住宅产权，预计交房时间2022年12月，项目涵盖商业、会所、住宅、车位等，其中商业建筑面积约2万余平方米，三层会所建筑面积约3000㎡，小户型住宅建筑面积约20000㎡。在售产品为1号楼建筑面积约40㎡-89㎡一房至两房的市场紧缺精装小户型，项目其余楼栋已交房入住约5年，社区配套可谓相当成熟。

三、户型介绍及样板间欣赏

目前项目在售产品为1号楼建面约40-75㎡一房两厅户型、建面约69-89㎡两房两厅户型，总层高16层，70年年住宅产权，预计2022年12月交房，详情请咨询：400 649 0898.

A户型 建面约40-54㎡ 一房两厅一卫 ▼

B户型 建面约70-75㎡ 2房2厅1卫 ▼

C户型 建面约69-72㎡ 2房2厅2卫 ▼

D户型 建面约89㎡ 2房2厅2卫 ▼

L户型 建面约75㎡ 1房2厅2卫 ▼

四、配套设施

项目带有4层（-2F至2F）的商业配套，规划建有亲子乐园、全龄段泳池、健身区域以及便利商超，满足您日常生活的需求。

项目坐拥三亚市医院、妇幼保健院、301解放军总医院海南分院等优秀的医疗资源，为您和您家人的健康保驾护航。

项目位于市中心区域，周边有多所中小学：第九小学、市一中、人大附中，还毗邻高校：热带海洋学院、三亚学院、崖州湾大学城等，为您的孩子提供优质的一站式教育资源。

除此外，项目地还临近凤凰岭、三亚湾、大东海等自然生态景观，周围还有临春岭森林公园、三亚群众艺术馆、三亚体育中心等适合休闲娱乐去的地方，可以丰富您的生活，提高生活品质。

五、项目优缺点分析

通过实地评测，湖光山舍颐园的优势主要体现在：①项目配套设施完善，可满足日常生活需求；②拥有不同布局的小面积户型，满足不同客户的户型需求。3因小户型设计，所以房屋总价不高，更适合度假及年轻人置业选择。

湖光山舍颐园的缺点主要体现在：①项目距离三亚湾海边略远，约9公里左右。

湖光山舍颐园购房咨询热线：400 649 0898