一期辉煌收官，二期荣耀登场！

君和君泰从一期开盘距今时隔近五年，期间屡次占据三亚楼市月度销量领先地位，2017再度来袭，*新动态显示，项目二期（和园）样板间已对外开放，预计11月15日正式开启认筹。

君和君泰二期（和园）怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您深度解析！

一、位置板块分析

君和君泰二期位于三亚市吉阳区落笔洞路53号（琼州学院西侧），地处三亚绕城高速荔枝沟互通出口与迎宾路之间中部地段，路网通达、交通便利。项目距离三亚站、亚龙湾站约10公里范围内，20分钟可畅享三亚黄金度假生活圈。

从位置来看，君和君泰地处三亚荔枝沟板块，该区域被定位为“以文化教育、商贸物流为特色的城市门户地区”。在商住规划上，“以荔枝沟社区为基础，延续原有肌理，优化居住环境，完善设施配套，形成特色明显的居住组团”。区域内有乐天城大型综合超市、荔枝沟菜市场、美丽亚家具城、火车头海鲜广场、琼大国际幼儿园、南亚学校、南亚医院、农业银行、千古情景区等大型生活、娱乐配套。

二、项目规模分析

君和君泰占地面积约323亩，总建筑面积约69万平米，分三期开发，一期已售罄，二期建筑面积约30.5万平米，容 积 率：2.5，绿 化 率：40%，车位数量：1926个（地上124个，地下1802个）。当前预售和园为二期A区，由6栋板式公寓和2栋商业楼组成，公寓总层高31-32层，可售房源1622套。三期待建。

规模上看，总建面可达到69万方的项目在三亚并不多，三亚楼盘大多都是一期开发完成，而君和君泰开发周期达三期以上，足见开发商三亚椰林书苑海垦地产公司实力之强大，此外，三亚市区楼盘社区规模基本在1500户左右，君和君泰总规划户数超过6000户，称之为大盘毫不为过，而“大盘”是优选项目*基本条件之一。

三、社区环境分析

社区软、硬环境都会影响到业主的居住舒适度，君和君泰致力于打造适合宜居、度假、养生的高端人文社区，项目以倡导人居和谐为宗旨，小区内人车分流，大量运用节能环保材料，整个项目建筑以新西班牙式地中海风格为主，通过大胆新颖的设计，力求打造出高贵典雅的居住品质。二期（和园）小区内景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的度假休闲人居氛围。

四、项目配套

配套优劣是衡量楼盘品质的重要依据，君和君泰二期（和园）除了尊享区域完善设施和项目整体配套，小区内部建有1500平人工沙滩游泳池、儿童乐园、健身房、棋牌室、图书馆、业主餐厅、医疗室等，另外还有5000平米的超市，3000平米的幼儿园，700平米的托儿所。同时，还拥有3万平米的商业街，聚集了服装品牌专卖店，各种特色美食、湘菜、粤菜、东北菜、香港茶餐厅等，可满足一切生活所需。

五、二期产品户型

君和君泰二期（和园）可按揭，共8种户型：

A1户型：建筑面积72-77㎡，两房两厅一卫，分布楼座8/9/15/#

A2户型：建筑面积73-77㎡，两房两厅一卫，分布楼座8/9/15/16#

A3户型：建筑面积74-77㎡，两房两厅一卫，分布楼座8#

A4户型：建筑面积84㎡，两房两厅两卫。分布楼座9/15#

B1户型：建筑面积87-89㎡，三房两厅一卫，分布楼座8/16#

B2户型：建筑面积100㎡，三房两厅两卫，分布楼座8/9/15/16#

C1户型：建筑面积120㎡，两房两厅一卫，分布楼座8/16#

C2户型：建筑面积163㎡ ，四房两厅三卫，分布楼座9/15/#

六、优缺点分析

综合各方面条件来看，君和君泰二期（和园）优势明显，主要体现在几个方面：①项目所处区位发展潜力大，周边教育资源丰富；②板楼设计，所有楼体全部坐北朝南，户型方正，得房率高；③社区规模大，配套设施齐全，且有君和物业提供悉心服务。

君和君泰二期（和园）缺点主要在两个方面：①项目在建，预计交房时间2019年年底，当前不能即买即住；②项目所处位置不在三亚市中心，多了一份宁静，但少了一丝繁华。

七、样板间赏析

三亚君和君泰二期（和园）销售电话：400 649 0898