上半年成交量创历年新高

数据显示，今年上半年海口商品房总成交套数为30053套，与去年同期相比上涨40.13%，创下历年新高。总成交面积为227.48万平方米，同比上涨25.18%，成交均价为9012元/平方米，同比上涨3.03%。淡季不淡为下半年海口楼市的火爆延续奠定基础。

具体月份的成交量上，除春节假期因素致2月份成交低于3000套之外，海口楼市成交呈现逐月稳健走高态势；1月份延续去年12月翘尾行情，成交量和成交面积均大幅上涨，成交套数达到6033套，首次单月突破6000大关；3月至6月这4个月内，成交量一直延续同比上涨现状。

数据显示，海口商品房成交价格在其他月份均出现环比上涨，而这其中两次明显抬头的状况出现在3月和6月：始于2月下旬的“涨价潮”，绿地海长流、绿地中央文化城、海南绿地城、龙光海云天等海口在售热盘纷纷宣布自3月1日起涨价；6月在海口本地刚需崛起的情况下，以教育地产为代表的楼盘成交价格节节攀升，更有置地御海公馆、大华锦绣海岸先后宣布涨价。

秀英区楼市独领风骚

从2016年上半年海口各区域成交来看，秀英区商品房成交9660套，占整个市场成交量的32%，领衔整个海口商品房市场，美兰区以7232套成交、同比增长50.76%的成绩居排第二名；琼山区的成交量为6287套，同比仅增长5.49%，是唯一一个增长率不超过10%的区域，其他三个区域同比增长均在50%左右。

从海口区域房价来看，秀英区、龙华区、琼山区商品房成交价格同比均上涨，秀英区涨幅高达4.09%。美兰区成交价格同比下降7.10%，这个下降的原因主要是部分经济适用房拉低了整体均价，即便如此，美兰区依然是四个区域里商品房成交价格*高的区域，上半年美兰区成交均价9632元/平方米。

上半年商品房供应量走高

数据显示，2016年上半年海口共有48个项目取得预售证，新增商品房25608套，与去年同期相比上涨12.61%。新增供应面积220.66万平方米，同比上涨17.35%。一边是成交30053套、一边是上市25608套，可见，尽管海口商品房供应量走高，但是由于销售量更高，所以上半年对于海口楼市来说，库存量正在逐步下降。

值得一提的是，在传统的购房淡季6月，海口商品房新增供应56万平方米，同比上涨33.24%，可能很多人都会理所当然地担心去化会成问题，然而事实并非如此。数据显示，6月*后两个周末，海口新城吾悦广场、海口万达广场、金隅大成西溪里、保利中央海岸等楼盘开盘/加推，都取得了热销，其中海口新城吾悦广场、金隅大成西溪里更是出现“日光”现象。

下半年海口楼市可期

从各类大数据盘点可以看出，今年上半年，购房者和市场对海口楼市的信心越发坚定，直接导致海口商品房成交火爆。对于下半年市场是否能保持现状甚至再度走高，业内人士普遍表示值得期待。

业内人士表示，一直到6月底，购房者入市的积极性仍然较高，成交量大幅上涨，对于后市而言，市场已经重拾了足够的信心，开发商资金充裕，预计房价将持续高位盘整。

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