统计数据显示，截至6月28日，国内50大城市合计土地出让金已经达到了9655.9亿元，比去年同期大幅飙升了38.5%。受益于本轮楼市的上行影响，海南、杭州等传统的旅游城市销量同比大幅增长，中国旅游地产的价值洼地效应开始凸显。

四大理由将促国内旅游地产市场的回暖：

首先，民众旅游度假观念已经日渐成熟，对拥有优质自然资源的旅游地产项目需求在增加，而且这种需求正伴随着行业回暖、房产投资意识的回归加快转化为市场购买力。

其次，地价大幅上涨封堵了房价向下的可能，本轮地价的向上拉升已经从一线城市传导到二线城市，从直辖市传导到省会级城市，后续传导效应同样将不可阻挡，旅游城市地价、房价的全面上涨或将不可遏制。

再次，受制于长期的市场低迷，旅游地产在开发、营销模式上产生巨大变化，房产商与旅游地产服务平台深度合作、异地房展、团购促销等有效手段让受众群体的消费理念正潜移默化的发生变化，全新的销售模式推动旅游地产营销嬗变，可能引发成交真正爆发。

此外，旅居短租平台的出现解决了旅游地产与旅游度假之间的关系。据某短租平台数据显示，今年暑假青岛短租的入住率在70%以上，比一般的酒店要高，而房租平均涨幅也在30%到50%之间。“旅居短租”的未来趋势也帮助购买旅游地产的客户解决以租养房的难题，从而推动旅游地产市场回暖。

2016年下半年，在多重因素的共同作用下，旅游地产的价值洼地效应可能将引发市场关注，从而带来市场的全面回暖，一些优质的旅游地产项目有望迎来全面的量价齐升。

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