清水湾智汇城位于海南陵水，项目北靠英州镇，南边为清水湾旅游度假区，距离海边约5公里，二期（雲尚）为2019年全新大作，据悉， 首推产品已正式开始认购。

清水湾智汇城二期（雲尚）怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

一、项目位置

智汇城二期（雲尚）分为南北两个地块，当前首开为A05地块，所处位置北侧紧邻居住用地，东侧、西侧及南侧三面临市政规划道路。场地内地势较为平坦，地块南高北低、东高西低。

清水湾智汇城二期（雲尚）实景航拍▼

二、项目规划

①基本参数

二期（雲尚）A05地块总规划用地面积 63414.40㎡，总建筑面积112848.28㎡，规划户数1292户，容积率1.6，绿地率46.37%，建筑密度15.8%，停车位766个，项目由17栋8-12层的单元住宅楼以及1栋2层小区配套建筑和1层地下车库组成。

清水湾智汇城二期（A05地块）参数表▼

②建筑布局

二期（雲尚）整体设计充分考虑与周边地块的有机联系，双拼与三拼单元式高层相结合，空间通透，形成高低错落、变化丰富的空间形态，内部营造集中湖面，每户居住空间面对中心景观带，拥有良好的朝向和美丽景观，做到居家及休闲度假功能的有机交融。

鸟瞰图▼

②建筑立面风格

二期（雲尚）建筑造型采用了地中海风格的立面造型，典雅端庄。利用建筑自身的韵律，结合一些细部的处理，凸窗、空调机位等，同时运用分段式的立面色彩变化，使立面淡雅时尚，力求创造出一种清新明快、时尚，融于滨海环境的崭新风格，色彩以米黄色色调为主，符合规划部门对该片区色彩的控制要求。

效果图▼

③景观设计

小区的景观设计上，智汇城二期充分利用地区资源、地形地貌、林带以及周边景观，在环境设计上做足文章。做好组团间硬地、绿化、小品的设计，并通过借景的方式引入自然风光，使小区向城市，向周围环境开放。绿化向小区内渗透，区内景观内容丰富，更具活力。

绿地景观系统规划图▼

④小区交通

清水区智汇城二期（雲尚）周边交通方便，项目在小区共设两个出入口，其中主入口设于用地的北面为人行主出入口，次入口设于西南面为车行兼人行出入口，地库出入口位于次入口附近。小区车行干道与城市道路相连接，车辆从车行道直接进入组团和地下车库。组团内设置有园林式人行道，同时为隐形消防车道，可供紧急时使用。 

小区交通图▼

三、项目产品

清水湾智汇城二期（雲尚）洋房板楼设计，总高12层，南北通透，天然气入户，70年大产权，交房时间预计2020年初，共分为三种户型。其中，90㎡户型一梯两户，南北通透，空间方正大气，卧室带飘窗，室内设计强调厨卫功能及储藏功能及空间舒适性；70、60㎡户型一梯四户，设置于地块南侧，设计室外连廊保证空间通透，室内设计强调每个功能空间的完整性，户型方正，动静分明。

沙盘图▼

户型图▼

样板间赏析▼

四、优缺点分析

清水湾智汇城二期（雲尚）优势主要在三点：①地处清水湾腹地，与同区域楼盘项目相比，价格略显实惠；②户型设计较好，南北通透，赠送面积大；③项目有直通车直抵市中心、机场、车站，交通方便。

清水湾智汇城二期（雲尚）缺点主要在两点：①交房时间预计2020年初，暂时不能即买即住；②项目自身大型高端商业配套尚待完善。

清水湾智汇城二期（雲尚）销售热线：400 649 0898