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Value investing does not guarantee us a profit,
but the value investment offers us
the only opportunity to be truly successful.
价值投资不能保证我们盈利，
但价值投资给我们提供了走向真正成功的唯一机会。
——巴菲特
顶级写字楼代表了城市价值的制高点，每次升级，都与时代同频共振。随着海南自贸港政策落实，互联网、金融、文化等高端服务产业加快发展，写字楼市场需求加大，高品质办公物业需求持续增长。
1、稳步更迭：写字楼朝高品质发展
海南写字楼产品作为经济发展的亲历者，完成了1.0到4.0的迭代，每一代更新，都意味着城市的一次蜕变。
1.0 物业体系未建立
大部分为外地公司与本地私营公司，租借宾馆与招待所办公，写字楼层数较少，物业体系没有建立。
图 | 海口老商圈（网络图片）
2.0 商办住一体
集住宅、商铺、写字楼一体，可商可住可办公。
图 | 国贸区域（网络图片）
3.0 纯商务写字楼
纯商务写字楼，硬件齐全，较好的软件配置与物业管理。
图 | 滨海大道板块（网络图片）
4.0 国际5A写字楼
国际化5A甲级写字楼，复刻世界著名 CBD 建筑风貌，海口 CBD 国兴大道的商务建筑群是海南商务*瞩目的名片。办公空间定制性强、配套设施齐全，融入智能和“绿色商务”等元素，外部资源、内部硬件以及运营服务更全面。
图 | 国兴商圈 富力首府（效果图）
2、稳操胜券：顶尖写字楼三要点
高端形象
纽约帝国大厦高耸挺拔，采用格调突出的几何线条，被誉为 Art-Deco中的经典建筑，更成为各地 CBD 地标建筑沿用的风格，海南富力首府同样采用了Art-Deco 风格，刷新海口的商务形象。
图 | 帝国大厦（网络图）
图 | 富力首府（效果图）
巅峰地位
广州双子塔为广州著名地标建筑，西塔楼高440米共103层，包含超甲级写字楼与超五星级豪华酒店，东塔层高530米，拥享城市繁华景观，是城市塔尖的聚集地。放眼海口国兴大道，新地标富力首府与邻近的双子塔互相呼应，引领城市更新。
图 | 广州双子塔（网络图）
图 | 海口国兴大道（效果图）
繁华景观
位于上海浦东陆家嘴的上海国际金融中心，直面城市繁华，远眺黄浦江。海口的高端建筑同样注重景观享受，富力首府拥享巨幕景观，把璀璨城景与无限海景双双纳入。
图 | 黄浦江景观（网络图）
图 | 富力首府（效果图）
写字楼是基业长青的基石，也是塔尖人群实现自我价值的平台。
随着海南深化“双暂停”优布局、调结构、提品质、去库存等地产调控政策的出台和深化，住宅市场趋于饱和，写字楼已成为核心投资目标。
那么，写字楼到底应该租还是买呢？
3、发展稳健：海口写字楼市场热度高
2018年全年，国内写字楼市场需求强劲，平均租金稳步上涨，部分地区空置率低于10%。（数据摘自同花顺财经 《2019年中国写字楼行业市场现状及发展趋势分析》）
海口的写字楼同样发展迅猛，近两年写字楼供应量显著降低，成交量却创出新高，成交价格上扬。在自贸港利好的推动下，海南百日大招商启动，营造创新创业的良好环境，吸引全国全球人才、资金、产业进驻，再加上“互联网+”战略和“双创”战略的驱动，写字楼市场持续升温。
图 | 海口写字楼涨幅
至于租赁方面，海口商办租金跨越式增长，国兴大道片区已升至前列。
图 | 海口写字楼租赁均价
4、稳定稳赢：固定资产投资生利
融资获利
写字楼属于固定资产，既能抗通货膨胀和抗风险，也能抵押到银行，获得融资资金；而房产的增值主要来源于土地的增值，位于 CBD 的写字楼融资能力更强。
把控成本
海口 CBD 国兴大道将迅速聚拢城市金融力量，地段媲美北京国贸，广州珠江新城，租金将节节攀升，甚至高于月供。买写字楼比租的起始成本大，但买写字楼不受租金涨幅影响，更容易把控企业成本。
稳定性强
从企业成长来看，购买写字楼更有利于资产传承，也避免因租金压力或房东因素搬迁频繁，导致员工归属感和客户信任度大打折扣。
图 | 富力首府区位图
5、资产稳固：富力首府资产传承典范
综上分析，买写字楼的诸多利好显而易见。优质的写字楼产品，将长期利好企业发展，也更有机会实现财富翻倍。
地标实力
富力集团，在全国核心地段打造超过40栋超甲级写字楼。富力首府，则是集团在海口擘划的66万方（建筑面积）城市巨作，矗立于海口 CBD，比邻地标双子塔和省政府。
图 | 富力首府（效果图）
城核地段
CBD 生来就是*适合办公的区域，项目辐射国贸、海甸、椰海三大商圈。购买富力首府，相当于抢滩海口 CBD，让世界资本风云尽在掌控。
图 | 富力首府（效果图）
国际标准
目前，富力首府项目南区天盈广场写字楼正火热销售。天盈广场建筑面积约4.2万方，高149米共31层，涵盖约53-1400㎡（建筑面积）多元户型，领衔当代商务前沿标准。
6米挑高双向大堂，9部高速电梯
彰显企业领袖形象
高配比车位，智能车库
满足商务出入需求
3层设置共享办公空间
引领新兴商务方式
无柱阔绰写字楼，*大进深达10米
布局弹性可变
实现办公、通讯、消防、安保智能化
图 | 天盈广场（效果图）
未来海口 CBD 商办存量将分秒递减，各大名企竞相“圈地”，城芯地块及资源将越发臻贵。富力首府不仅是建筑，更是海口商务的标准，天盈广场已吸引多家现代金融、高新科技等多领域的企业进驻，这就是城市封面品质与价值的印证。
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