自2018年4月13日，习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上发表重要讲话以来，三亚时不我待，只争朝夕，高标准高质量落实中央各项政策和省委省政府的要求，努力在“大三亚”经济圈中发挥牵头示范作用，在海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设中打造标杆，在践行“三区一中心”定位中当好先锋，在争创新时代中国特色社会主义生动范例中勇做“排头兵”，成为海南打造展示中国风范、中国气派、中国形象的靓丽名片的引领者。

我们都在努力奔跑，我们都是追梦人。建设海南自贸区自贸港的路上，三亚追梦的步履稳健踏实。自4月4日起，三亚发布将连续推出《追梦者》系列稿件，重点梳理一年来三亚在贯彻落实习总书记“4·13”重要讲话精神、中央12号文件精神和中国（海南）自由贸易试验区总体方案，全力推进涉及三亚的重点工作和先导性项目建设的情况。敬请关注。

一年之计在于春。如今，三亚新一轮的招商引资和项目推进热潮正滚滚而来。

三亚，正成为吸引境内外投资的“强磁场”。截至2019年3月，三亚招商引资企业已注册56家，总注册资本金263.05亿元，已吸引华为投资控股有限公司、DHL、腾讯控股有限公司、中国大唐集团公司等29家世界500强企业投资兴业，在“百日大招商”整体的洽谈企业中，已与三亚形成协议文本的企业81家，其中已签署战略合作协议的企业50家，17家总部企业注册落地，8家已导入产值。阳光人寿、中交海投、太平金服、京东佳禹、中船重工物贸等被海南省总部企业联席会议认定为三亚市首批总部企业。

一年来，三亚招商引资呈现快速增长势头，创新而精准的选商模式，务实而优化的营商环境，不断打造开放经济新格局，为三亚总部经济及中央商务启动区的发展增速，为城市高质量发展筑牢根基。

1、CBD土地出让不含一寸房地产用地

曾经，房地产业税收占三亚地方税收收入的半壁江山。海南开启自贸区建设后，三亚提出不当房地产的“加工厂”，以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

3月26日，三亚CBD东岸片区三宗土地成功摘牌，其中两宗性质为零售商业用地混合其他商务用地，一宗为其他商务用地。即便没有一寸土地用作开发商品住宅，单亩*高还是拍出了2418万元的高价。

不含一寸房地产用地，这个地价让很多传统的投资者望而却步。然而，中交海洋投资股份有限公司、三亚亚龙湾开发股份有限公司、上海申亚投资（集团）有限公司等企业却敢于试水，除了“看好三亚，喜欢三亚”，三亚做了什么让投资企业如此安心？

2018年6月6日，三亚发布《三亚市促进总部经济发展暂行办法》，对经认定的总部企业将给予开办补助、经营贡献奖励、管理人员奖励、办公用房租房补贴、购房补贴、培育企业发展奖励、集聚区奖励、绿色服务、特别支持等九大类扶持政策的支持，其中总部企业落户开办*高补助可达2000万元。

除了进行财政扶持奖励，三亚还积极构建良好的营商环境。三亚在市政务中心设立总部企业绿色服务窗口，总部企业凭认定文件可享受全程代办行政审批手续和优先服务。对新重点引进对三亚市经济社会发展具有重大带动作用的企业，三亚将“一事一议”给予政策支持。

2、4个黄金地理单元寄托三亚未来

今年1月，省长沈晓明深入三亚调研，强调要围绕海南“三区一中心”战略定位，按照“世界眼光、国际标准、高点定位、三亚特色”要求，高水准规划建设好三亚总部经济及中央商务区，努力打造若干流传于世的精品项目。

三亚总部经济及中央商务启动区怎样规划？

3月8日，三亚公布了《中国（海南）自由贸易试验区三亚总部经济及中央商务启动区控制性详细规划》，根据规划，三亚总部经济及中央商务启动区包含凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个单元，总面积约439.23公顷。

3、总部经济引领三亚跨入现代化经济体系

三亚为何执着于总部经济？

一方面，《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》明确支持海南推进总部基地建设，鼓励跨国企业、国内大型企业集团在海南设立国际总部和区域总部。省委七届四次全会强调，要吸引境内外大企业在我省设立国际总部、区域总部或职能总部，以世界一流标准打造海南自由贸易试验区（港）总部经济区。

四个单元的核心功能划分是大家关注的部分。

凤凰海岸单元 核心功能为自由贸易服务、国际邮轮母港及国际游艇港配套服务和文化艺术综合消费等；

东岸单元 核心功能为总部商务办公、湿地休闲商业等；

月川单元 核心功能为国际化滨水文化商业、商务办公和国际人才服务配套等；

海罗单元 核心功能为国际人才服务配套和花园总部，近期重点建设国际人才社区、国际医院及国际学校。上述四个单元总建设规模约502.99万平方米。

凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个单元是当下三亚*为核心的黄金区域。“三亚通过盘活城市存量空间，吸引世界企业500强、中国企业500强、行业知名企业的区域总部、板块总部或独立核算的分支机构落户，为三亚发展总部经济、推进中央商务区建设提供有力支撑。”三亚市有关负责人认为，精选总部经济企业有助于三亚经济发展的提质升级。

3、总部经济引领三亚跨入现代化经济体系

三亚为何执着于总部经济？

一方面，《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》明确支持海南推进总部基地建设，鼓励跨国企业、国内大型企业集团在海南设立国际总部和区域总部。省委七届四次全会强调，要吸引境内外大企业在我省设立国际总部、区域总部或职能总部，以世界一流标准打造海南自由贸易试验区（港）总部经济区。

另一方面，从三亚本身的发展谋划而言，发展总部经济将推动三亚城市经济高质量发展，构建现代化经济体系。总部经济符合三亚的定位和发展目标，总部企业知识含量高、产业关联度强、集聚带动作用大，有资金、人才、创新平台等高端要素的集聚，将有助于三亚优质经济增量的形成，也可以对传统动能升级形成辐射带动作用。

三亚总部经济的布局势必对产业的升级产生影响。当下，旅游业、现代服务业、高新技术产业蓄势待发。

发展新兴产业，三亚从产业制高点选择项目。引进乐高小镇、凯蒂猫等主题乐园，导入世界级旅游IP，吸引世界小姐亚洲总部落户，打造一批具有国际影响力的品牌活动，做强城市旅游业；引进太平金服等知名企业，不断深化金融业供给侧结构性改革，对接中国太平、泰康保险集团、中信资产等公司，引进知名医院打造健康产业集群，对接腾讯集团、京东集团等互联网企业，做强互联网产业，三亚持续做大现代服务业；深化与中船重工、中船工业、中国电子等“国家队”的战略合作，做精高新技术产业，加快建设三亚现代化经济体系。

深挖产业潜力，三亚做强城市新区。按照“发展海洋科技，加强深海科学技术研究”“加强国家南繁科研育种基地（海南）建设”战略部署建设的崖州湾科技城已成为资本青睐的新高地。

面向未来，三亚总部经济的大格局正在逐渐形成。

来源：三亚发布